2024个人商铺租赁合同协议范本

2024个人商铺租赁合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期内保证商铺的基本设施正常运行，如遇到故障，应及时予以修复。4.3甲方应依法履行税费缴纳义务，如因税费政策变动导致甲方费用增加的，甲方有权调整租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施，注意防火、防盗、防爆，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺设施设备清单

4.商铺平面图

5.租金支付证明文件

6.商铺恢复原状证明文件

7.税费缴纳证明文件

8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证商铺产权完整，存在权属纠纷。

2.甲方未按约定保证商铺设施正常运行。

3.甲方未按约定依法履行税费缴纳义务。

4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。

5.乙方未按约定合理使用商铺设施，造成损坏。

6.乙方未按约定在租赁期满后迁离商铺，未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，享有出租商铺的权利。

2.承租方：指租赁商铺的使用权人，享有使用商铺的权利。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复。

2.租金支付纠纷：查看合同约定，按时支付租金，如有争议协商解决。

3.商铺用途变更：提前通知甲方，协商一致后签订补充协议。

4.租赁期满后商铺恢复原状：按照甲方要求进行恢复，如有损坏承担修复费用。

5.税费政策变动：按照新的税费政策缴纳税费，如有争议协商解决。五、所有应用场景：

1.个人商铺租赁

2.商铺使用权转