2024小区房子买卖合同

2024小区房子买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.土地使用权证号：__________5.房屋现状：__________6.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。二、买卖价格及支付方式1.双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、陈述与保证1.甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。3.乙方保证其具备购房资格，并能够承担购房所需承担的一切法律责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证复印件

6.付款凭证

7.收款凭证

8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权利人按照法律、法规的规定，对土地进行使用、收益的权利。

3.过户：指房屋所有权依法从甲方转移到乙方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋或过户手续办理缓慢。

解决办法：双方协商延长交付或过户时间，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或双方协商延长支付时间。3.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。

解决办法：甲方应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。