2024房产抵押合同的范本

2024房产抵押合同的范本合同编号：__________甲方（抵押人）：（全称名称）地址：邮政编码：联系电话：乙方（抵押权人）：（全称名称）地址：邮政编码：联系电话：鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房产设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方愿意作为抵押权人，接受甲方的房产作为债务的抵押物；现双方同意按照下列条款共同设立抵押权：第一条抵押物1.1本合同所称抵押物是指甲方拥有的位于__________（地址）的房产，具体为：__________（房产证号）。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利限制。第二条债务2.1甲方对乙方所负债务的具体情况如下：（债务描述，包括但不限于债务金额、债务期限、债务用途等）2.2甲方承诺按照约定的还款方式和还款期限及时偿还债务。第三条抵押权的设立3.1双方同意，自本合同签订之日起，乙方对甲方所提供的抵押物享有优先受偿权。3.2甲方应在抵押物上设定抵押权，并将抵押权登记在乙方名下。3.3甲方应承担抵押物设立、变更、转让、消灭等手续所产生的费用。第四条抵押物的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押物，但不得处分抵押物。4.2甲方应在抵押物上悬挂抵押标志。4.3抵押权实现前，甲方不得转移、出租、抵押或者以其他方式处分抵押物。4.4抵押权实现前，甲方应当按照约定用途使用抵押物，并承担抵押物的维修、保养等费用。第五条抵押权的实现5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。5.2抵押权实现的方式包括：（1）要求甲方及时偿还债务；（2）依法处置抵押物，以偿还债务；（3）采取其他法律手段实现抵押权。5.3抵押物处置所得价款，优先用于偿还乙方债务，剩余部分归甲方所有。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.债务合同复印件4.抵押物评估报告5.抵押权设立登记申请书6.抵押权设立登记证明复印件7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还债务认定：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还债务，视为违约行为。2.甲方未按约定使用抵押物认定：甲方未按照合同约定的用途使用抵押物，视为违约行为。3.甲方未经乙方同意处分抵押物认定：甲方在抵押权实现前，转移、出租、抵押或者以其他方式处分抵押物，未经乙方同意，视为违约行为。4.乙方未按约定履行债务认定：乙方未按照合同约定的方式履行债务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本合同中为甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的人，本合同中为乙方。3.抵押物：指甲方为担保债务而提供的财产，本合同中为位于__________（地址）的房产。4.债务：指甲方对乙方所负的债务，包括但不限于贷款、借款等。5.抵押权的设立：指甲方将抵押物上的权利转移给乙方，使乙方在甲方未按约定偿还债务时享有优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还债务解决办法：乙方有权依法实现抵押权，采取抵押物处置所得价款偿还债务。2.问题：甲方未按约定使用抵押物解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的用途使用抵押物，并承担抵押物的维修、保养等费用。3.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还处分所得价款。4.问题：乙方未按约定履行债务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定的方式履行债务。五、所有应用场景：1.甲方向乙方借款，以自身