2024房屋出售协议书范本

2024房屋出售协议书范本合同编号：__________房屋出售协议书卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________4.房屋现状：____________________5.房屋用途：____________________二、房屋出售价格及支付方式1.房屋出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。3.买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。4.卖方应于买方支付完毕全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移至买方名下。三、房屋交付及过户1.卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。2.买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。四、房屋质量及瑕疵1.卖方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。2.卖方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。3.如该房屋存在隐蔽工程质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋出售价格的____%。2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.银行转账凭证

6.房屋过户证明

7.维修基金缴纳凭证

8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：

1.卖方违约行为：

未能按照约定时间交付房屋

未能保证房屋质量符合标准

房屋存在法律上的瑕疵，如产权纠纷、债务抵押等

2.买方违约行为：

未能按照约定时间支付房款

未能按照约定时间配合办理过户手续

3.违约行为的认定：

违约行为发生后，双方应通过友好协商解决

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

违约金为本协议约定的房屋出售价格的10%三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件

2.身份证号码：用于确认买方或卖方的身份信息

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序

4.违约金：当一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未能按约定时间交付房屋：

买方可以与卖方协商延期交付

协商不成的情况下，买方可以向法院提起诉讼要求履行合同

2.买方未能按约定时间支付房款：

卖方可以与买方协商延期支付

协商不成的情况下，卖方可以向法院提起诉讼要求支付房款

3.房屋质量不符合标准：

买方可以要求卖方修复并承担修复费用

协商不成的情况下，买方可以