2024房屋买卖合同补充协议范本

2024房屋买卖合同补充协议范本合同编号：__________房屋买卖合同补充协议卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系方式：________________________一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：____________________2.房屋坐落：__________________________3.房屋结构及面积：____________________4.房屋用途：__________________________5.房屋现状：__________________________6.附属设施：__________________________二、交易价格及支付方式1.双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.买方应按照主合同约定的付款方式及时向卖方支付房价款。3.买方支付房价款后，卖方应按照主合同约定的时间将房屋过户至买方名下。三、交付及过户1.卖方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。2.买方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房价款。3.双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。四、税费承担1.双方同意按照主合同约定的税费承担方式支付本次房屋交易过程中产生的税费。2.买方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。3.卖方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税等。五、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。2.双方同意，本补充协议的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议一式两份，双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.税费支付凭证5.房屋交付确认书6.违约金支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题。2.买方未能按照约定时间支付房价款，或支付的房价款不符合主合同约定。3.双方未能按照约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方提供的房屋信息不真实，导致交易无法正常进行。5.双方在履行过程中，发生其他违反主合同及本补充协议的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。4.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。5.营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方拖延交付房屋的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可依法向法院提起诉讼。2.遇到买方拖延支付房价款的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可依法向法院提起诉讼。3.遇到卖方提供的房屋信息不真实的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。4.遇到房屋过户手续办理缓慢的情况，双方应积极配合相关部门的工作，提供必要的证