2024房屋的买卖合同

2024房屋的买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的房地产权证号码为______。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项人民币______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余款项。第四条税费4.1办理过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的______%。5.3若买方逾期支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.买方身份证原件及复印件3.卖方身份证原件及复印件4.买卖双方银行账户信息5.房产交易税费计算公式及税率表6.房屋过户申请表7.房地产交易合同范本8.房屋买卖合同补充协议9.房屋验收确认书10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付款项：指买方未按照本合同约定时间向卖方支付购房款项。3.房屋权属纠纷：指房屋在交易过程中出现抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.房屋面积误差：指实际房屋面积与合同约定面积存在较大差异。5.房屋质量问题：指房屋存在结构安全、使用功能等方面的质量问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定数额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，双方应进行房屋产权调查，确保房屋权属清晰。如遇纠纷，应寻求法律途径解决。2.房屋质量问题：买方应在购房前对房屋进行实地查看，如有质量问题，应及时与卖方沟通，要求修复或退款。3.逾期交付或支付：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务。如遇特殊情况导致逾期，应及时沟通，协商解决。4.房屋面积误差：实际交付的房屋面积与合同约定面积存在误差，双方应按照合同约定进行面积调整。5.办理过户手续：买卖双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.企业之间的房屋买卖3.境内外投资者购买境内房屋4.