2024房屋买卖合同承诺书

2024房屋买卖合同承诺书合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。3.3乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接收该房屋。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等法律问题。4.2甲方承诺该房屋自过户之日起，不再涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。4.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁出。第五条乙方承诺5.1乙方应按照本合同约定的房款支付时间，足额支付房款给甲方。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋，并承担房屋过户所产生的税费。5.3乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将该房屋的户口迁入。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如果甲方不能按照本合同约定的时间转移房屋所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。6.3如果乙方不能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋过户所需的相关税费清单

5.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间转移房屋所有权，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未能按照约定迁出户口，构成违约。

4.乙方未能按照约定迁入户口，构成违约。

5.双方未能按照约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.户口迁出：指房屋所有者在出售房屋后，将户口从该房屋迁出的行为。

5.户口迁入：指购买房屋者，在房屋所有权转移后，将户口迁入该房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间转移房屋所有权：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，同时甲方应在违约金支付完毕后尽快完成房屋所有权的转移。2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，同时甲方应在违约金支付完毕后继续履行合同。3.甲方未能按照约定迁出户口：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，同时甲方应在违约金支付完毕后尽快迁出户口。4.乙方未能按照约定迁入户口：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理户口迁入手续，如因甲方原因导致乙方无法迁入户口，甲方应承担相应责任。5.双方未能按照约定解决争议：

解决办法：双方可以