租赁物业综合管理服务协议

租赁物业综合管理服务协议合同编号：__________租赁物业综合管理服务协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为物业的出租方，乙方为物业的承租方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2物业用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元，按月支付。3.2乙方应在每月的____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作。4.2乙方不得擅自改变物业的用途，不得擅自进行装修、改造或损坏物业设施。4.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的日常维修及保养，确保物业设施正常运行。5.2乙方发现物业设施损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的____________________小时内予以修复。5.3因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买物业保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除协议的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业使用权证明3.物业保险单副本4.甲方提供的物业使用说明5.物业管理规定6.维修及保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用物业：擅自改变物业用途、擅自进行装修、改造或损坏物业设施。3.乙方未遵守物业管理规定：不配合甲方的管理工作。4.甲方未按约定进行维修及保养：未及时修复损坏或故障的物业设施。5.乙方未购买物业保险或未将保险单副本交给甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或使用权者，有权将物业出租给承租方。2.承租方：指租赁物业的一方，有权使用物业并支付租金。3.租金：承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。5.租赁期限：乙方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如逾期严重可解除合同。2.乙方未合理使用物业：及时与乙方沟通，要求其停止不当行为，如不改正可解除合同。3.物业设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复，如甲方不履行可协商解决或解除合同。4.乙方未购买物业保险：要求乙方购买并将保险单副本交给甲方备案，如不提供可解除合同。五、所有应用场景：1.商业物业租赁：适用于办公、零售等商业用途的物业租赁。2.