东营市房屋租赁合同体育馆租赁

东营市房屋租赁合同体育馆租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：东营市体育馆地址：东营市__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是东营市体育馆的合法所有者，并拥有对该体育馆的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的东营市体育馆，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。第三条租赁物的使用3.1乙方须按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2乙方应保证保险的有效性，并在保险到期前及时续保。第六条提前解除合同6.1任何一方提前解除本合同，应提前____个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同的签订地点为东营市。一、附件列表：1.东营市体育馆所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方授权代表委托书4.租赁物保险单5.租赁物评估报告6.合同解除证明7.诉讼状副本二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未按约定提前通知或未支付违约金。2.未支付租金：乙方未按约定时间支付租金。3.改变租赁物用途：乙方未按约定合理使用租赁物，擅自改变结构和用途。4.未遵守法律法规：乙方利用租赁物进行非法活动。5.保险无效：乙方未保证保险有效性，未及时续保。三、法律名词及解释：1.出租方：东营市体育馆，拥有租赁物的所有权和出租权。2.承租方：租赁东营市体育馆的一方，负责支付租金并合理使用租赁物。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可依法追讨逾期租金。2.租赁物使用问题：乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可依法解除合同。3.维修责任争议：甲方未按时维修租赁物，乙方可以要求甲方及时维修；乙方未合理使用导致损坏，乙方自行承担维修费用。4.保险问题：乙方保险无效，甲方可以要求乙方及时补交保险费或提供有效保险单。五、所有应用场景：1.甲方作为体育馆所有者，希望出租体育馆获得收益。2.乙方作为承租方，需要使用体