徐州学校教学楼租赁合同

徐州学校教学楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的教学楼，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁教学楼的使用目的为教学及与教学相关的活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前十日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应按照约定的用途使用教学楼，不得擅自改变使用性质。4.2乙方应妥善保管教学楼内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。4.3乙方应遵守教学楼内的各项管理制度，配合甲方的管理工作。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求的条件进行赔偿。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方要求的条件进行赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离教学楼。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.教学楼所有权证明文件2.教学楼平面图及设施设备清单3.教学楼使用管理规则4.租金支付明细表5.教学楼维护保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用教学楼，改变使用性质。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付。3.乙方未妥善保管教学楼内设施设备，造成损坏。4.甲方未按约定提供教学楼，影响乙方使用。5.甲方未按约定时间支付赔偿，逾期赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租教学楼的当事人。2.承租方：指租赁并使用教学楼的当事人。3.租赁期限：指双方约定教学楼租赁的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的教学楼使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用过程中改变教学楼使用性质。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。3.问题：教学楼设施设备损坏。解决办法：乙方应按甲方的要求进行赔偿，并承担维修费用。4.问题：甲方未按约定提供教学楼。解决办法：甲方应承担违约责任，支付赔偿金，并立即履行合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.教学楼租赁合同适用于各类学校和教育机构。2.适用于教学楼的所有权和使用权