商铺物业管理合同范本共

商铺物业管理合同范本共合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商铺的所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方商铺的物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的商铺及其附属设施和周边公共区域。1.2物业管理内容：包括但不限于商铺的安保、清洁、绿化、维修、养护、公共设施的维护和管理等。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方的要求，合理确定物业管理费用，并按照甲方提供的收费标准向甲方收取。3.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺及附属设施符合国家相关法律法规和物业管理的要求。（2）按照约定支付物业管理费用。（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保商铺的安全、整洁、有序。（2）建立健全物业管理规章制度，严格执行国家相关法律法规。（3）定期对商铺及附属设施进行维修、养护，确保其正常使用。（4）对甲方提供的相关信息予以保密。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方商铺所有权或使用权证明文件2.乙方物业管理公司资质证明文件3.商铺及附属设施的详细资料4.物业管理规章制度5.物业管理费用收费标准6.物业管理服务合同条款7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业管理费用，或乙方未按照约定提供物业管理服务。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动，或乙方未严格执行国家相关法律法规。3.甲方未保证商铺及附属设施符合国家相关法律法规和物业管理要求，或乙方未定期维修、养护商铺及附属设施。4.双方未按照约定解决争议，或任何一方未在合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权书面催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.商铺及附属设施不符合法律法规：甲方应立即整改，并向乙方提供整改后的证明文件。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商铺所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理公司的情况。2.适用于商铺及附属设施的