高端商务办公楼租赁合同

高端商务办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：第一条租赁标的及面积1.2乙方同意租赁该租赁标的，租赁期限及租金等事项详见本合同第二条。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金标准为人民币每平方米每月__________元，租金总计为人民币__________元（大写：____________________________元整）。2.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.4租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁用途乙方同意按照甲方提供的物业管理规定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质，不得将租赁标的转租给第三方。第四条甲方义务4.1甲方保证租赁标的是其合法所有，有权出租。4.2甲方负责办理租赁标的的物业管理、维修、保养等工作，确保乙方正常使用。4.3甲方应在本合同签订后__________日内，将租赁标的交付给乙方使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。5.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用租赁标的，不得损坏或擅自拆除设施设备。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁标的恢复原状，并将租赁标的交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按约定时间交付租赁标的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的房产证复印件4.物业管理规定5.租赁标的现状照片6.租金支付银行账户信息7.甲方与乙方签署的《租赁合同补充协议》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变租赁标的使用性质或转租给第三方，认定乙方违约。4.甲方未按约定履行维修、保养义务，认定甲方违约。5.双方其他违反本合同约定的行为，可根据实际情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指本合同约定的出租方拥有的位于特定地址的房产。4.租赁期限：指本合同约定的乙方有权使用租赁标的的时间期限。5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付租赁标的，乙方可以与甲方协商延长交付时间，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金，甲方可以催告乙方尽快支付，并按照约定加收滞纳金。3.乙方擅自改变租赁标的使用性质或转租给第三方，甲方可以要求乙方立即恢复原状，并按照约定支付违约金。4.甲方未按约定履行维修、保养义务，乙方可以要求甲方及时维修、保养，并承担由此产生的费用。5.双方在履行合同过程中发生其他争议，可以协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用