服务中心租赁居间服务合同

服务中心租赁居间服务合同合同编号：__________【全称】【地址】【联系人】【联系方式】【全称】【地址】【联系人】【联系方式】【全称】【地址】【联系人】【联系方式】鉴于：2.承租方愿意租赁该物业，并同意按照本合同的约定支付租金、费用，并遵守相关条款；3.居间方作为专业租赁居间服务机构，愿意为出租方和承租方提供租赁居间服务，以促成双方签订本合同；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业地址为：__________，租赁面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）租金每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金；（3）承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）维修费用；（5）其他法律法规规定或双方约定的费用。（1）物业税费；（2）房屋保险；（3）房屋维修、养护费用；（4）其他法律法规规定或双方约定的费用。第四条租赁用途承租方应按合同约定合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害物业的安全和美观。第五条合同的变更和解除5.1合同变更任何一方不得单方面要求变更本合同的内容，如确需变更，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除（1）在租赁期内，如出租方提前解除合同，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方相当于一个月租金的违约金。（2）在租赁期内，如承租方提前解除合同，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1出租方违约出租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。6.2承租方违约承租方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.承租方公司资质证明文件3.居间方资质证明文件4.租赁物业的详细规划图纸5.租赁物业的现状照片或视频6.租金支付凭证7.费用支付凭证8.物业维修和养护记录9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方；未按约定提供租赁物；未履行维修和养护责任。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物；提前解除合同未通知出租方。3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规；依据实际损失情况和违约程度进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或使用权人，有权将物业出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方物业的一方，有义务支付租金并合理使用物业。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的机构，促成双方签订合同。4.租赁期限：指承租方租用出租方物业的期限。5.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的报酬。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁物。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内提供租赁物，并有权要求违约赔偿。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方可催告承租方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可要求违约赔偿。3.问题：租赁物存在瑕疵或需要维修。解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内修复瑕疵或进行维修。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协