杭州音乐创作中心租赁合同

杭州音乐创作中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将其位于__________的房产出租给承租方使用，包括但不限于__________（具体房间号/面积等）。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施情况详见附件一。承租方对租赁物的现状及设施情况已充分了解，并同意按现状租赁。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年______月______日起至__________年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每__________支付一次，支付周期为__________。3.2承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。3.3承租方支付租金如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条合同的提前解除5.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：____________________元整）的违约金。5.2除本合同另有约定外，提前解除合同的一方不得要求退还已支付的租金及押金。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物符合国家安全及消防规定的要求，并确保水、电、通讯等基础设施的正常使用。6.2承租方应合理使用租赁物，并按照租赁物的性质和用途进行合理装修。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。6.3租赁期内，出租方负责维修租赁物及其附属设施的正常运行。承租方负责日常维护和保养。第七条保险7.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照对方的实际损失计算。9.2本合同解除或终止后，承租方应在__________日内搬离租赁物，并将租赁物及附属设施交还给出租方。如承租方逾期不搬离，出租方有权收回租赁物，并有权要求承租方支付相应的逾期费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2一、附件列表：1.租赁物现状及设施情况详细说明2.租赁物保险单副本3.损坏赔偿确认单4.维修费用清单5.租金支付记录6.提前解除合同通知7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违反合同约定，导致租赁物无法正常使用。2.出租方未按约定时间交付租赁物。3.出租方未按约定提供维修服务。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。6.任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密或技术秘密。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，并根据实际情况调整租赁期限。2.租赁物损坏：双方协商确定损坏程度及赔偿金额。3.租金支付困难：双方协商分期支付或调整支付方式。4.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。5.泄露商业秘密或技术秘密：追究