南通市创业孵化器租赁协议

南通市创业孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：南通市创业孵化器管理有限公司地址：江苏省南通市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______第一条租赁场地及面积1.2租赁场地面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为______。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁场地内的水、电、物业管理等费用。4.2甲方应承担租赁场地外的水、电、物业管理等费用。第五条装修及设施5.1乙方有权对租赁场地进行装修，但不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。5.2甲方提供的基本设施包括：______。第六条权利义务6.1甲方有权按照本协议约定收取租金，有权检查乙方使用租赁场地的情况，确保乙方遵守法律法规及孵化器的相关规定。6.2乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，有权要求甲方提供基本设施和服务。6.3乙方应遵守法律法规及孵化器的相关规定，不得在租赁场地内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：南通市创业孵化器管理有限公司乙方（承租方）：______甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地装修规范3.孵化器管理规定4.水、电、物业管理等服务协议5.租赁场地设施清单6.甲方银行账户信息7.乙方企业资质证明文件8.乙方租赁申请表格9.租赁合同解除协议10.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间、金额收取租金，或延迟支付租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付租金，或延迟支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用租赁场地，或进行违法活动的，视为乙方违约。5.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁场地用于使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定租赁租赁场地的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.孵化器：指为创业团队提供办公场地、创业指导、资金支持等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供租赁场地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供租赁场地，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方进行违法活动或未按照约定使用租赁场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动或不符合约定的使用行为，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.创业团队租赁孵化器办公场地。2.企业租赁孵化器