长租房产过户协议

长租房产过户协议合同编号：__________长租房产过户协议一、过户方信息：1.1过户方名称：____________________1.2法定代表人/负责人：____________________1.3注册地址：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、接收方信息：2.1接收方名称：____________________2.2法定代表人/负责人：____________________2.3注册地址：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条过户房产的基本情况1.1房产证号：____________________1.2房产位置：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产现状：____________________第二条过户条件2.1过户方应保证其对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。2.2过户方应提供房产证等相关材料，以证明其对该房产的所有权。2.3接收方应按照本协议约定支付过户费用。第三条过户费用3.1过户费用为人民币______元整（大写：____________________元整），包括但不限于税费、手续费等。3.2接收方应在签署本协议之日起______个工作日内，向过户方支付过户费用。3.3过户方应在收到全部过户费用后______个工作日内，办理房产过户手续。第四条过户手续4.1过户方应积极配合接收方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2接收方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续，并承担相关税费。4.3本协议签订后，双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。5.2过户方违反本协议第二条约定的，应向接收方支付违约金，违约金为过户费用的______%。5.3接收方未按照本协议第三条约定支付过户费用的，过户方有权解除本协议，并要求接收方支付违约金，违约金为过户费用的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。过户方（盖章）：____________________接收方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.过户方和接收方的营业执照副本3.过户方和接收方的法定代表人/负责人身份证明4.过户方和接收方的税务登记证5.过户方和接收方的银行开户许可证6.过户方和接收方的法定代表人/负责人授权书（如有）7.其他与房产过户相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.过户方未按照本协议第二条约定的，应向接收方支付违约金，违约金为过户费用的______%。2.接收方未按照本协议第三条约定支付过户费用的，过户方有权解除本协议，并要求接收方支付违约金，违约金为过户费用的______%。3.任何一方违反本协议的约定，导致过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.过户方：指拥有房产所有权并愿意将房产过户给接收方的当事人。2.接收方：指愿意接受过户方房产过户的当事人。3.房产过户：指将房产所有权依法转移给接收方的行为。4.过户费用：指完成房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.违约金：指一方违反协议约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证丢失或损坏的问题，应及时向房产登记机构申请补办。2.遇到房产存在抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制的问题，应先解决权利限制，再进行过户。3.遇到过户费用不足的问题，应及时补足过户费用。4.遇到过户手续复杂的问题