2024房地产经纪合同范本

2024房地产经纪合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理权限1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方销售/购买房地产。1.2乙方应按照甲方的要求，办理与销售/购买房地产有关的一切手续。1.3乙方应在授权范围内行使代理权，超出授权范围的言行，乙方应承担相应的法律责任。第二条房地产基本情况2.1甲方委托乙方销售的房地产项目名称：__________2.2甲方委托乙方销售的房地产地址：__________2.3甲方委托乙方销售的房地产类型：__________2.4甲方委托乙方销售的房地产数量：__________2.5甲方委托乙方购买的房地产项目名称：__________2.6甲方委托乙方购买的房地产地址：__________2.7甲方委托乙方购买的房地产类型：__________2.8甲方委托乙方购买的房地产数量：__________第三条代理期限3.1本合同代理期限为：__________个月。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续履行代理职责，双方可签订补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售/购买房地产的费用为：__________元。4.2乙方代理费用支付方式为：__________第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：__________第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.代理授权书

3.房地产销售/购买合同样本

4.代理费用支付凭证

5.合同变更/解除协议

6.不可抗力证明文件

7.法律法规规定的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房地产权属证明，导致合同无法履行。

2.甲方未按照约定支付代理费用，导致合同无法正常进行。

3.乙方未按照甲方要求，未能完成销售/购买任务。

4.乙方超出授权范围行使代理权，导致合同无法履行。

5.双方未按照约定履行合同，导致合同无法正常进行。三、法律名词及解释：

1.房地产经纪合同：指甲方委托乙方代理销售/购买房地产，乙方接受委托并收取代理费用的合同。

2.委托方：指需要代理销售/购买房地产的一方。

3.受托方：指接受委托代理销售/购买房地产的一方。

4.代理权：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方行使销售/购买房地产的权利。

5.代理费用：指乙方为甲方代理销售/购买房地产所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未提供房地产权属证明：乙方应催促甲方尽快提供，如甲方无正当理由拖延，乙方有权解除合同。

2.甲方未支付代理费用：乙方应催促甲方尽快支付，如甲方无正当理由拖延，乙方有权解除合同。

3.乙方未能完成销售/购买任务：乙方应向甲方说明原因，如系乙方原因，乙方应承担违约责任。

4.乙方超出授权范围行使代理权：乙方应立即停止违约行为，并向甲方赔偿损失。

5.双方未按照约定履行合同：双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，乙方代理甲方销售房地产。

2.甲方为购房人，乙方为房地产经纪公司，乙方代理甲方购买房地产。

3.甲方为房地产投资者，乙方为房地产经纪公司，