2024建材城门面租赁合同

2024建材城门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁门面房及用途1.2乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将门面房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按约定将门面房恢复原状，甲方在确认无损坏后，应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证门面房的正常使用，确保门面房的水、电、照明等设施正常运行。5.2甲方应负责门面房及周围环境的维护和管理，确保门面房的安全和整洁。5.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用门面房，不得擅自改变用途，不得将门面房转租给第三方。6.2乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方应妥善保管门面房内的财物，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面房所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.门面房现状照片6.门面房维修记录7.水电费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证门面房正常使用，设施损坏未及时修复。2.甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用。3.乙方未按约定用途使用门面房或擅自改变用途。4.乙方未按期支付租金或逾期支付。5.乙方未妥善保管门面房内财物，造成损坏或丢失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门面房的时长。4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定保证门面房正常使用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内修复设施。2.问题：乙方未按约定用途使用门面房。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未付的可按约定收取滞纳金。4.问题：门面房内财物损坏或丢失。解决办法：乙方