2024商业广场店铺租赁合同书

2024商业广场店铺租赁合同书合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业广场的店铺出租权，乙方愿意租赁甲方提供的店铺进行经营活动，双方经友好协商，就店铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁甲方的店铺位于商业广场__________层，店铺编号为__________，店铺实际使用面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店铺应仅用于合法经营，符合商业广场的业态规划。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%乘以逾期天数。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁店铺的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁店铺的水电费、网络费、电话费等经营性费用。第五条店铺使用及装修5.1乙方应按照商业广场的业态规划及甲方要求使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。5.2乙方在进行店铺装修时，应遵守商业广场的装修规范，提前向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行装修。装修完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后__________个工作日内进行验收。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可签订补充协议。6.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供租赁店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元。7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__________%乘以逾期天数。7.3双方其他违约行为按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业广场店铺租赁合同书

2.店铺装修方案审批表

3.店铺装修验收报告

4.租金支付凭证

5.违约金计算公式说明

6.合同变更/解除申请书

7.争议解决申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁店铺，认定违约。

2.乙方未按照合同约定支付租金，认定违约。

3.乙方擅自改变店铺用途，认定违约。

4.乙方未按照甲方要求恢复店铺原状，认定违约。

5.双方其他违反合同约定的行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺出租权的一方。

2.承租方：指租赁店铺进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店铺的时间期限。

4.租金：指乙方每月向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理费：指商业广场的物业管理费用。

7.公共维修基金：指用于商业广场公共设施维修的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修问题：乙方在装修过程中，如遇到审批、验收等问题，应及时与甲方沟通，按照甲方要求进行调整。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。

3.业态规划问题：乙方在使用租赁店铺时，应遵守商业广场的业态规划，如需要变更用途，应提前与甲方沟通并获得审批。

4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业广场店铺租赁双方签订合同。

2.乙方租赁店铺进行经营活动。

3.甲方负责承担物业管理费、公共维修基金等费用。

4.乙方负责承担水电费、