2024商铺租赁合同举例

2024商铺租赁合同举例合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起__日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺及相关设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责商铺及配套设施的正常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方正常经营的情况下，乙方有权提前解除合同。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。7.3乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁合同草案5.商铺平面图6.商铺设施清单7.租金支付证明8.商铺交付确认书9.维修记录10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付商铺：甲方违反合同约定，未能在规定时间内将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按时支付租金：乙方违反合同约定，未能在规定时间内支付租金。3.甲方未按约定维修商铺：甲方违反合同约定，未能定期对商铺进行维护和维修。4.乙方擅自改变商铺结构和用途：乙方违反合同约定，未经甲方同意，擅自改变商铺的结构和用途。5.乙方非法经营：乙方在商铺内从事非法活动，违反国家法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，具有租赁物的所有权或使用权。2.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方，有权使用租赁物。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付商铺。2.租金支付困难：乙方应提前规划财务，确保按时支付租金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.商铺设施损坏：甲方应及时进行维修，确保商铺的正常使用。如乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。4.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方发现乙方擅自改变商铺结构和用途时，有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.乙方非法经营：甲方发现乙方从事非法活动时，有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。五、所有