2024房屋抵债合同书范本

2024房屋抵债合同书范本合同编号：__________房屋抵债合同书一、债务方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、债权方信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________联系电话：____________________三、债务概述3.1甲方因____________原因，欠乙方人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。四、房屋基本情况4.1抵押房屋坐落于____________市____________区____________街道____________号，房屋所有权证号：____________。4.2抵押房屋面积为____________平方米，房屋结构：____________，房屋用途：____________。4.3抵押房屋现状：____________，如有租赁情况，租赁期限至：____________年____________月____________日。五、合同条款5.1本合同签订后，甲方应将抵押房屋的产权证等相关手续交付给丙方保管。5.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。5.3甲方应配合丙方办理房屋抵债的相关手续，包括但不限于办理房屋过户手续等。5.4甲方应在合同约定的期限内，将抵押房屋过户至丙方名下。如甲方未能按约定办理过户手续，应支付违约金人民币____________元整给丙方。5.5甲方应保证抵押房屋在过户前的现状保持不变，如有损毁、拆除等情形，甲方应承担相应的赔偿责任。5.6乙方应在合同约定的期限内，向丙方支付剩余债务。如乙方未能按约定支付债务，应支付违约金人民币____________元整给丙方。5.7本合同签订后，甲方、乙方、丙三方应共同维护抵押房屋的权利，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲方、乙方、丙三方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经甲方、乙方、丙三方协商一致，并书面确认。6.3本合同终止后，甲方应将抵押房屋的产权证等相关手续退还给乙方。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙三方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（债务方）：____________________乙方（债务方）：____________________丙方（债权方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照副本复印件

4.抵押房屋所有权证复印件

5.抵押房屋平面图

6.抵押房屋现状照片

7.租赁合同复印件（如有）

8.债务证明文件

9.违约金计算公式说明

10.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定办理房屋过户手续，认定违约。

2.甲方未能保证抵押房屋权利清晰，认定违约。

3.甲方未按约定支付债务，认定违约。

4.乙方未按约定支付剩余债务，认定违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.债务人：指合同中负有偿还债务义务的一方。

2.债权人：指合同中有权收取债务的一方。

3.抵押房屋：指甲方名下的用于抵债的房屋。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到丙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题：

解决办法：可寻求法律途径，要求甲方履行合同约定，或者向法院提起诉讼。2.遇到房屋权利不清晰的问题：

解决办法：要求甲方提供相关权利证明，或者委托律师进行房屋权利调查。3.遇到乙方未能按约定支付债务的问题：

解决办法：按照合同约定扣除违约金，并要求乙方继续履行合同义务。4.遇到租赁合同影响过户的问题：

解决办法：与租赁方协商解除或终止租赁合同，或者在合同中明确过户不影响租赁合同的效力。五、所有应用场景：