2024团购房购房权转让协议

2024团购房购房权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目名称）的购房权，且乙方愿意受让该购房权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就购房权转让事宜达成如下协议：第一条购房权描述1.1甲方所持有的购房权位于__________（项目名称），房屋面积为____平方米，房屋用途为____。1.2甲方应保证其购房权的合法性，如因购房权瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条购房权转让2.1甲方同意将其所持有的购房权全部转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方所持有的购房权，并愿意按照本协议的约定履行相关义务。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，购房权的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的10%。第四条过户及交付4.1甲方应协助乙方办理购房权的过户手续，过户费用由乙方承担。4.2购房权过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。4.3交付房屋时，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证其购房权的合法性，如因购房权瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应按照本协议的约定支付转让款，并协助甲方办理购房权的过户手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反公序良俗。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.购房权证明文件

4.房屋钥匙

5.过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋交付确认书

7.银行转账记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行购房权合法性的保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方构成违约。

2.乙方未按约定支付购房权转让款，构成违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理购房权过户手续，构成违约。

4.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

5.乙方未按约定履行协助甲方办理过户手续的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.购房权：指购房者在购房过程中所享有的购房资格和购房权利。

2.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

3.转让款：指乙方支付给甲方的购房权购买价格。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。

6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不能履行购房权合法性保证义务的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求赔偿损失，或者解除合同。

2.遇到乙方不能按约定支付转让款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。

3.遇到甲方不能按约定协助乙方办理过户手续的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求赔偿损失，或者解除合同。

4.遇到甲方不能按约定时间交付房屋的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，