2024商铺长租合同汇集

2024商铺长租合同汇集合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条商铺基本信息商铺位置：商铺面积：商铺用途：第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.合同签订后，乙方应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金，合同到期后，乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方押金。第四条商铺使用及管理1.乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺的管理制度，维护商铺的环境和秩序。3.乙方在租赁期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，须提前__个月书面通知对方，经双方协商一致，本合同方可变更或解除。2.甲方提前解除合同的，应一次性支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方提前解除合同的，应一次性支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。3.如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.物业管理规定

5.租金支付凭证

6.押金收条

7.商铺钥匙交付凭证

8.商铺交接表

9.商铺维修记录

10.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，且未在甲方给予的宽限期内支付的，视为乙方违约。

3.乙方未按照商铺用途使用商铺，或擅自改变商铺用途的，视为乙方违约。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方商铺的当事人。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用商铺期间的费用。

4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间交付：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付商铺。

2.租金支付纠纷：甲方应提供租金收取凭证，乙方应按照约定时间支付租金。如有纠纷，可协商解决或依法解决。

3.商铺使用纠纷：乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如有纠纷，可协商解决或依法解决。

4.商铺维修责任：如商铺存在瑕疵或损坏，甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

5.合同变更或解除：双方应书面协商一致，并依法办理相关手续。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺出租权，希望将商铺出租给乙方使用。

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