2024店铺租赁合同样本

2024店铺租赁合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于________________的店铺出租给乙方，店铺的建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁店铺的用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：________________账户号码：________________第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺的使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常运营。5.3乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方需转让合同权益，应事先征得甲方的书面同意。第六条维修责任6.1租赁期内，店铺的设施和设备如出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.2租赁期满后，如店铺的设施和设备存在损坏或故障，乙方应按照甲方的要求进行修复或更换。第七条提前解除合同7.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同草案3.店铺平面图4.租金支付记录5.维修和维护记录6.店铺转租协议（如有）7.押金收据8.租赁期满后的设施检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用店铺，改变店铺结构或用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未经甲方同意擅自转租店铺。4.乙方未按照约定维护和管理店铺，导致店铺安全、卫生不达标或设施损坏。5.提前解除合同未遵循约定的通知期限和违约金支付规定。6.租赁期满后，乙方未按照约定修复或更换损坏的设施和设备。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租用店铺并按照约定进行经营的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。6.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的金钱。7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，必要时可协商调整租金或解除合同。2.店铺使用和维护问题：如乙方未按约定使用店铺，甲方可以要求乙方改正，严重者可解除合同。3.转租问题：如乙方擅自转租，甲方可以要求乙方恢复原状或解除合同。4.维修责任问题：如设施损坏，乙方应承担维修责任。双方可协商确定维修费用。5.提前解除合同问题：