2024房屋商铺租赁合同范文

2024房屋商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有房屋商铺的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋商铺，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋商铺的基本情况1.1房屋商铺的地址：____________________1.2房屋商铺的面积：____________________1.3房屋商铺的用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责对房屋商铺进行必要的维修和保养，确保房屋商铺的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用房屋商铺，并负责对其内部进行日常维护和保养。4.3因乙方使用不当导致房屋商铺损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并书面确认。5.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋商铺租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋商铺所有权证明文件5.房屋商铺使用权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.房屋商铺现状照片或视频9.合同变更或解除的书面协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋商铺，或提供的房屋商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致房屋商铺损坏。3.甲方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定用途使用房屋商铺，或未合理维护和保养。5.乙方未按约定时间支付租金或押金。6.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。7.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋商铺所有权或使用权，并将房屋商铺出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋商铺，并支付租金的当事人。3.租金：乙方为使用房屋商铺而支付给甲方的费用。4.押金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用。5.租赁期限：双方约定的乙方使用房屋商铺的时间范围。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：甲方和乙方对房屋商铺进行必要维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋商铺。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，并可依法解除合同。3.问题：房屋商铺损坏。解决办法：甲方应负责修复，必要时可协商赔偿。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方协商一致，并书面确认。5.问题：违约金不足弥补损失。解决办法：违约方应承担相应赔偿责任。五、所有