2024房屋出售委托协议书范本

2024房屋出售委托协议书范本合同编号：__________房屋出售委托协议书一、委托方信息甲方姓名/名称：__________甲方身份证号码/营业执照号码：__________甲方地址：__________甲方姓名/名称：__________甲方身份证号码/营业执照号码：__________甲方地址：__________二、受托方信息乙方姓名/名称：__________乙方身份证号码/营业执照号码：__________乙方地址：__________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________3.2房屋产权及使用权：甲方保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权和使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律瑕疵。四、委托事项4.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪人，代理甲方出售上述房屋。4.2乙方应尽最大努力，以合理的价格和较短的时间为甲方出售上述房屋。4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。五、费用及支付5.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、税费等，由甲方承担。5.2甲方应在房屋出售成功后日内，向乙方支付人民币__________元作为佣金。六、合同的解除和终止6.1在下列情况下，本协议可以解除或终止：（1）双方协商一致；（2）房屋出售失败，且双方同意解除或终止；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律规定的情形。6.2解除或终止本协议后，乙方应立即停止代理行为，并将已收到的佣金退还甲方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方在代理过程中存在故意隐瞒、提供虚假信息等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签名：__________乙方签名：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋出售委托协议书

4.乙方代理资质证明

5.房屋买卖合同范本

6.税费计算说明

7.付款凭证

8.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋的真实信息，导致乙方无法履行代理职责。

2.乙方未按照约定时间完成房屋出售，或未尽力寻找买家。

3.甲方在出售过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失。

4.甲方未按照约定时间支付佣金或相关费用。

5.乙方未按照约定维护甲方合法权益，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.委托代理：指委托方授权受托方代为办理特定事项的行为。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。

4.佣金：受托方在代理过程中所获得的报酬。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：乙方应在签订协议前，对房屋信息进行核实，如有疑问，要求甲方提供相关证明文件。

2.出售时间延长：双方可协商延长合同有效期，或根据实际情况调整出售策略。

3.房价波动：双方应关注市场行情，适时调整售价。

4.支付佣金问题：甲方应在房屋出售成功后按约定时间支付佣金。

5.房屋过户问题：乙方应协助甲方办理过户手续，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.甲