2024夫妻离婚购房协议书

2024夫妻离婚购房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：________________乙方（买方）：身份证号：________________鉴于甲方为房屋所有权人，房屋具体情况如下：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________（具体地址）；2.房屋结构及面积：____________________；3.房屋所有权证号：____________________；4.甲方依法拥有上述房屋的全部权利，不存在任何权属纠纷。二、购房协议1.乙方愿意购买甲方上述房屋，购买总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付房价的方式为：（1）签署本协议时，乙方支付人民币_______元作为定金；（2）自本协议签署之日起_______日内，乙方支付剩余房款人民币_______元；（3）甲方应按照本协议约定的时间、金额收取房款，否则视为甲方违约。3.双方约定，自本协议签署之日起_______日内，乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.房屋交付时间及条件：（1）甲方应在本协议约定的过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方；（2）房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：①房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；②房屋及配套设施设备齐全，功能正常；③房屋内部装修及家具家电等物品完好无损。三、违约责任1.一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买总价的_______%。2.甲方违反本协议约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按照市场价格计算。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。四、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋内部装修及家具家电清单6.房屋过户所需相关材料7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。5.双方未能就争议解决达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本协议中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本协议中的买方。3.购房总价：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本协议签署时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按照市场价格计算。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的办理时间。4.房屋交付时存在瑕疵：解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复瑕疵，直至符合本协议约定的条件。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议离婚，并将共同拥有的房屋出售