2024房地产典当抵押合同

2024房地产典当抵押合同合同编号：__________甲方（出典人）：乙方（典当人）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其所有的房屋设定典当，乙方为合法拥有资金并愿意提供典当资金的人，愿意对甲方的房屋进行典当。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条典当房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：_________________1.3房屋面积：_____________________1.4房屋用途：_____________________1.5房屋所有权性质：_________________第二条典当金额、期限及利率2.1典当金额：人民币（大写）：__________________元整（小写）：_________________元。2.2典当期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3典当利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮____%执行。第三条典当房屋的交付与保管3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将典当房屋交付给乙方。3.2甲方应保证典当房屋的真实性、合法性，不得有任何权利瑕疵。3.3乙方应妥善保管典当房屋，确保房屋的安全、完整。第四条典当房屋的赎回4.1甲方应在典当期限内按约定支付典当利息及本金，赎回典当房屋。4.2甲方提前赎回的，应提前通知乙方，并支付约定的提前赎回手续费。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付典当利息及本金的，乙方有权按合同约定追索逾期利息及违约金。6.2乙方未按约定保管典当房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典当人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方有效身份证件复印件3.房屋现状照片4.典当合同授权书（如有）5.提前赎回手续费计算公式（如有）6.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付典当利息及本金提供权利瑕疵的房屋提前赎回未按约定通知乙方或未支付手续费2.乙方违约行为：未按约定保管典当房屋，导致房屋损失或损坏未按约定提供典当资金未按约定处理房屋赎回事宜三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将其房屋设定为担保，向乙方借款的行为。2.典当期限：双方约定的借款期限。3.典当利率：借款期间乙方收取的利息率。4.赎回：甲方按约定支付完毕典当利息及本金后，取回房屋的行为。5.提前赎回：甲方在典当期限内提前支付完毕典当利息及本金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权利瑕疵：甲方应保证房屋权利无瑕疵，如发现权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.房屋保管争议：乙方应妥善保管典当房屋，如发生房屋损失或损坏，乙方应承担赔偿责任。双方可约定专门的保管协议。3.提前赎回争议：甲方提前赎回的，应提前通知乙方，并支付约定的提前赎回手续费。如甲方未通知或未支付手续费，乙方有权拒绝赎回请求。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将名下房产进行典当。2.个人为解决短期资金