2024南昌商品房买卖合同

2024南昌商品房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买位于南昌市____区的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途、建筑结构、设施设备、装饰装修等状况已在本合同附件中详细说明，乙方已充分了解并同意购买。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方支付房价款的方式为：（1）____%；（2）____%；（3）____%。3.2乙方应按照下列时间向甲方支付房价款：（1）本合同签订之日起____日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）甲方办理完毕房屋过户手续之日起____日内，支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条房屋交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的付款方式及时间到期后，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。4.2甲方应在本合同约定的付款方式及时间到期后____日内，协同乙方共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条甲方声明及保证5.1甲方系该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。5.3甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。第六条乙方声明及保证6.1乙方系具有完全民事行为能力的自然人（或单位），具备购买该房屋的合法资格。6.2乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付房价款。6.3乙方应按照本合同的约定，配合甲方办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.3甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.2本合同附件中详细说明了该房屋的规划用途、建筑结构、设施设备、装饰装修等状况，甲乙双方确认附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途、建筑结构、设施设备、装饰装修等状况说明书4.房屋买卖合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定违约。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续，认定违约。3.乙方未按照合同约定支付房价款，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、继承等法律行为。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋。2.甲方未配合办理过户手续：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定配合办理过户手续。3.乙方未支付房价款：甲方应与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付房价款。五、所有应用场景：1