2024店面商铺租赁合同范本

2024店面商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受第三人索赔的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施的正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.商铺维修保养记录5.租金支付凭证6.商铺恢复现状证明7.合同变更解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按照约定的用途使用商铺，擅自改变用途或从事违法经营活动3.乙方未合理使用商铺设施，造成损坏4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提前终止租赁合同5.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离商铺，或未将商铺恢复至租赁起始日的现状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方2.承租方：指租赁甲方商铺的乙方3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系维修人员进行维修，维修费用由损坏方承担2.租金支付纠纷：查看银行流水，核实租金支付情况，如有问题协商解决或通过法律途径解决3.合同变更解除：双方协商一致后签订变更解除协议，明确变更或解除事项4.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，认定违约行为并按照约定承担违约责任5.商铺恢复现状：乙方按照甲方要求迁离商铺，将商铺恢复至租赁起始日的现状五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为个人或企业2.商铺用途为商业经营4.租金支付方式