2024二手房购房合同定金完整协议书

2024二手房购房合同定金完整协议书合同编号：__________二手房购房合同定金完整协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付定金。双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋现状：____________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本协议之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房款乙方应按照双方协商确定的付款方式和时间表支付。三、合同的履行及解除3.1双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。3.2在签订本协议后，如乙方未能履行支付房款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不追究责任。四、争议解决4.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋买卖合同

6.定金收据

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间支付定金或房款，视为违约。

2.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如隐瞒房屋实际情况等，视为违约。

4.乙方在合同签订后，以不正当理由要求解除合同，视为违约。

5.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过协商解决，诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。

2.定金：买家为了保证交易诚意，按照约定向卖家支付的一定金额。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付定金或房款：甲方可以书面催告，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。

2.甲方拖延交付房屋：乙方可以书面催告，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。

3.甲方隐瞒房屋实际情况：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方不正当解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金。

5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。

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