2024商铺档口租赁合同范本

2024商铺档口租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺档口的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺档口，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就商铺档口租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺档口的基本情况1.商铺档口位于__________，总面积为__________平方米。2.商铺档口的结构、设施设备等情况如下：（1）结构：__________（2）设施设备：__________二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺档口，并将商铺档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及经营范围1.乙方须按照甲方提供的商铺档口使用，不得擅自改变用途。2.乙方的经营范围为：__________，不得经营国家明令禁止和法律法规限制的项目。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修及保养1.租赁期内，商铺档口的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。2.乙方应合理使用商铺档口的设施设备，如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。六、保险1.乙方应在租赁期内自行办理商铺档口及相关财产的保险手续，并承担保险费用。2.乙方应在保险公司办理商铺档口及相关财产保险时，将甲方列为第一受益人。七、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的情况下，乙方有权提前解除本合同。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺档口所有权证明2.商铺档口使用权证明3.商铺档口现状照片4.商铺档口设施设备清单5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式8.保险单据9.甲方资质证明10.乙方经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺档口；未按约定维修保养设施设备；提前解除合同且未协商一致；未履行其他合同约定的义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用商铺档口；未按约定经营范围经营；未办理商铺档口及相关财产保险；未履行其他合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.商铺档口：指甲方拥有出租权的商业用途的房间或空间。2.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺档口的期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺档口使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺档口设施设备损坏：及时通知甲方；甲方负责维修保养；乙方承担维修费用（如有）。2.租金支付纠纷：按约定时间支付租金；双方协商解决；逾期支付的，扣除滞纳金。3.经营范围不符：乙方调整经营范围；双方协商解决；违规经营导致合同解除。4.保险办理：乙方办理商铺档口及相关财产保险；将甲方列为第一受益人；提交保险单据给甲方。5.合同变更或解除：提前一个月书面通知；双方协商一致；签订变更或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺档口出租权；2.乙方需要