2024房产转让补充合同书

2024房产转让补充合同书合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________乙方（受让方）：1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________鉴于：第一条房产描述1.1甲方同意转让给乙方的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的面积为____平方米，建筑结构为____，房产用途为____。1.3甲方承诺，上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制。第二条补充协议内容2.1乙方应于本补充协议签订后____个工作日内，向甲方支付补充协议款项共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付补充协议款项后，甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.3甲方应保证，自房产过户至乙方名下之日起，房产的产权归乙方所有，甲方不再拥有任何形式的权益。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本补充协议款项的____%。3.2本补充协议的解除或者终止不影响守约方追究违约方的其他法律责任。第四条争议解决4.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明及复印件

3.乙方身份证明及复印件

4.房产转让合同原件及复印件

5.补充协议原件及复印件

6.付款凭证及复印件

7.过户证明及复印件

8.房产所有权转移证明及复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付补充协议款项，视为违约。

3.甲方未保证房产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他法律上的限制，视为违约。

4.任何一方违反本补充协议的约定，均应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于________________的房产，房产证号为________________。

2.补充协议款项：指乙方应向甲方支付的额外款项，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本补充协议款项的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户：乙方可以与甲方协商延长时间，若协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付补充协议款项：甲方可以与乙方协商延长时间，若协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。

3.房产存在未告知的权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他法律上的限制：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

4.房产过户过程中产生额外费用：双方应协商承担比例，若协商不成，按实际情况承担。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，愿意转让房产。

2.乙方愿意购买甲方房产，并已签署主合同。