商品房购房合同范本合集

商品房购房合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。编号：XX卖方：XX(以下简称甲方)XX买方：XX(以下简称乙方)XX见证方：XX(以下简称丙方)XX甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明XX甲方依据国家规定，已依法取得市****区(县)的房屋全部权证书，全部权证书**字第******号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为**********，建筑面积为****平方米。其次条甲方对买卖权的声明XX甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明XX乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价XX双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写**佰**拾**万**仟**佰**拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的39;双倍及已付款返还给乙方。2。乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不行移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它：。第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖XX日起生效。XX甲方：XX经办人：XX电话：XX乙方：XX经办人：XX电话：XX丙方：XX****年**月**日商品房购房合同范本(第二篇)合同标题：商品房购房合同范本摘要:本合同由买方与卖方订立，买方同意购买卖方所拥有的商品房，双方同意按照以下条款和条件进行交易。正文:第一条合同目的本合同的目的是为买方购买卖方所拥有的商品房提供法律保障和约束。第二条商品房描述卖方拥有的商品房为(房屋地址、建筑面积、内部格局、房屋用途等)。双方确认商品房的具体情况及交易内容。第三条交易价格和付款方式1.买方同意以(货币类型)支付商品房的总价款为(金额)，双方确认该金额的真实性和准确性。2.买方在签署本合同时支付订金(金额)，余下款项在商品房交付时一次性支付。第四条商品房交付与验收1.商品房的交付日期为(具体日期)，卖方应确保商品房在该日期前具备交付的条件。2.买方在商品房交付时，有权对商品房及相关设施进行验收，若发现任何质量问题，买方有权要求卖方进行整改。第五条商品房权属转移1.卖方在收到买方支付的全部款项后，应在(具体日期)内办理房屋权属转移手续，并将商品房原始证件交付给买方。2.若由于卖方原因导致房屋权属转移手续延误，卖方应承担相应的违约责任。第六条其他约定1.本合同任何一方如需修改合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。2.本合同的解释与争议解决均适用于中华人民共和国法律。第七条合同生效和履行1.本合同自双方签字或盖章后生效，并于(日期)起正式履行。2.本合同的任何一方违约时，应承担相应的违约责任。第八条合同解除1.除非另有约定，本合同双方同意一致解除本合同。2.无论因何种原因解除本合同，双方都应互相协商并确保合同解除的合法性。第九条合同争议解决本合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，可向相关法律机构提起诉讼解决。第十条合同备案本合同所涉及的相关文件及资料应及时备案，并提交相关部门进行审核与审批。以上为《商品房购房合同范本》的内容和要求，双方必须严格遵守合同的约定，确保交易的合法性和有效性。买方（签字/盖章）：日期：卖方（签字/盖章）：日期：商品房购房合同范本(第三篇)合同编号：XXXX-XXXX商品房购房合同甲方（卖方）：______________（以下简称甲方）乙方（购方）：______________（以下简称乙方）鉴于甲方是一名合法注册的房地产开发商，拥有合法的房屋开发经营资格；乙方具备购买商品房的意愿和资金能力，双方本着平等、自愿、公正的原则，经友好协商，达成如下购房合同：第一条房屋基本信息1.房屋名称：______________2.房屋地址：______________3.房屋开发用途：商品房4.房屋面积：______________平方米5.房屋结构及装修程度：______________6.房屋建筑材料：______________第二条购房价格1.房屋总价：人民币______________元整（¥______________）2.首付款：人民币______________元整（¥______________）3.贷款金额：人民币______________元整（¥______________）4.贷款方式：______________第三条付款方式1.乙方向甲方支付首付款人民币______________元整（¥______________）作为购房定金，自合同生效之日起5个工作日内一次性支付至甲方指定账户。2.乙方按照合同约定的时间和方式支付剩余购房款项至甲方指定账户。第四条房屋权益转移1.房屋权益自乙方向甲方支付最后一笔购房款项之日起转移至乙方名下，甲方将办理相关房屋所有权证书及相关手续。2.乙方应自行承担购房产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条保修责任1.房屋的主体结构、基本设施和主要部件自交付之日起，保修期为______________年。2.在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责修复或更换。第六条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方盖章之日起生效，有效期限