2024房地产住宅销售认筹协议

2024房地产住宅销售认筹协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3甲方开发建设的房屋为住宅，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为：____________________，房屋所有权证号为：____________________。第二条房屋基本状况2.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：____________________，房屋户型：____________________，房屋面积：____________________平方米。2.2房屋为精装修，交付标准为：____________________。2.3房屋交付时间：____________________。第三条认筹金及购房款3.1乙方同意在签订本协议时向甲方支付认筹金人民币：____________________元整（大写：____________________元整），作为对乙方购房意向的确认。3.2乙方在支付认筹金后，享有优先购买权，甲方在收到乙方购房申请后，应按照本协议约定的价格和条件向乙方出售房屋。3.3乙方应按照甲方的付款要求，按时支付购房款，具体付款方式如下：（1）认筹金：乙方在签订本协议时一次性支付；（2）首付款：乙方在签订房屋买卖合同前支付；（3）剩余房款：乙方按揭贷款或一次性支付。第四条合同的变更和解除4.1在本协议有效期内，甲乙双方同意对本协议内容进行变更的，应当签订书面变更协议。4.2在本协议有效期内，甲乙双方同意解除本协议的，应当签订书面解除协议，并按照本协议约定处理认筹金。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应当支付违约金，违约金为房价的1%。5.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为认筹金的1%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋交付证明6.认筹金支付凭证7.房屋户型图8.房屋装修标准9.房屋交付时间证明10.任何与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付房屋的，视为违约。2.乙方未按照本协议约定支付购房款的，视为违约。3.甲方未按照本协议约定履行其他义务的，视为违约。4.乙方未按照本协议约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.认筹金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的，作为对乙方购房意向的确认的一定金额。4.购房款：指乙方按照甲方的付款要求，支付给甲方的用于购买房屋的全部款项。5.违约金：指甲方或乙方未按照本协议约定履行义务时，应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议约定的房屋交付时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照甲方的付款要求，按时支付购房款，如延期支付，应支付违约金。3.房屋实际交付与约定不符：解决办法：甲方应按照本协议约定的房屋状况交付房屋，如实际交付不符，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。2.甲方同意将开发的房地产项目中的住宅房