2024房建工程施工合同范本

2024房建工程施工合同范本合同编号：__________鉴于甲方为工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决定权；乙方具备从事房屋建筑施工的资质和能力，愿意承建该项目。为确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________________1.2工程地点：____________________________1.3工程规模：____________________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。1.5工程质量标准：符合国家及行业现行质量标准、规范和甲方的要求。1.6工程合同总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第二条合同工期2.1工期自双方签订合同之日起至工程竣工验收合格之日止。2.2乙方应按约定的工期保证工程顺利进行，如有特殊情况需延期的，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可延期。第三条乙方义务3.1按照合同约定的内容和标准完成工程的施工。3.2负责工程的安全、质量、进度和投资控制等目标。3.3负责工程现场的管理和协调，确保工程顺利进行。3.4遵守国家和行业的法律法规，严格执行施工现场的管理规定。3.5负责工程资料的收集、整理和归档工作。3.6工程竣工后，按照约定的期限和方式向甲方提供完整的竣工资料。第四条甲方义务4.1按照约定的时间和方式支付工程进度款和竣工结算款。4.2负责办理工程建设的相关手续和审批工作。4.3提供施工所需的水、电、通信等基础设施。4.4协助乙方解决施工过程中的外部关系和矛盾。4.5按照约定的时间、数量和质量要求提供施工材料、设备等。第五条合同价款及支付5.1合同价款为固定价格，如有特殊情况需调整的，按照约定的方式和程序进行。5.2甲方按照约定的时间和比例支付工程进度款，具体支付比例和时间双方协商确定。5.3工程竣工经验收合格后，甲乙双方按照约定的时间和方式进行竣工结算。5.4甲方逾期支付价款的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。第六条工程质量及保修6.1乙方应严格按照国家及行业质量标准进行施工，确保工程质量。6.2工程竣工验收合格后，乙方应按照约定的保修期限和方式承担保修责任。6.3乙方在保修期内出现的质量问题，应当及时予以修复，并承担修复费用。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的内容和标准完成工程的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应违约责任。7.2甲方未按照约定的时间和方式支付价款的，乙方有权要求甲方限期支付，并按照第5.4条的约定承担违约责任。7.3甲乙双方的其他违约行为，按照约定的方式承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：___________________________一、附件列表：1.工程设计文件

2.施工图纸和技术规范

3.施工组织设计

4.施工方案和安全措施

5.工程量清单和报价单

6.材料和设备清单

7.竣工验收标准和方法

8.保修条款和保修责任

9.违约金计算方法和标准

10.法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的内容和标准完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定的时间和方式支付价款的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定的时间和要求提供施工材料、设备的，属于违约行为。

4.乙方未按照约定的时间和方式提交竣工资料的，属于违约行为。

5.乙方未按照约定的保修期限和方式承担保修责任的，属于违约行为。

6.甲方未按照约定的时间、数量和质量要求提供施工材料、设备的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主或委托人。

2.乙方：指合同中的施工方或承包商。

3.工程：指合同中约定的建设项目。

4.工期：指合同约定的工程开始施工至竣工验收的时间。

5.合同价款：指双方约定的工程合同总金额。

6.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

7.竣工验收：指工程完成后，由甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和验收。

8.保修：指乙方对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付工程进度款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，或双方协商确定延期支付的期限和比例。2.问题：乙方未按照约定标准完成工程。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并按照约定承担违约责任。3.问题：工程出现质量问题。

解决办法：乙方应当按照约定承担保修责任，及时修复问题。4.问题：工程变更导致合同价款调整。

解决办法：双方应当按照约定方式和程序确定调整后的合同价款。5.问题：甲方未按照约定提供施工材料、设备。

解决办法：乙方有权要求甲方按时提供，并按照约定承担违约责任。