2024房产买卖合同补充协议

2024房产买卖合同补充协议合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________一、房屋基本情况2.房屋所有权证号：____________________。3.房屋性质：____________________。4.房屋面积：____________________平方米。5.房屋用途：____________________。6.房屋现状：____________________。二、交易价格及支付方式1.补充协议签订之日起，买方应支付给卖方人民币__________元（大写：____________________元整）作为补充协议的定金。2.定金支付后，买方应按主合同约定的时间支付剩余房款。3.买方未按约定支付房款的，卖方有权解除本补充协议，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。三、交付及过户1.补充协议签订之日起，卖方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.双方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。3.过户完成后，买方应按照约定接收标的房屋。四、其他约定1.双方应遵守主合同的约定，如主合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，双方各执一份。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.《2024房产买卖合同》2.房屋所有权证复印件3.房屋现状照片4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.补充协议签字页二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间办理过户手续，视为违约。3.卖方未能保证标的房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。4.买方未按约定接收标的房屋，视为违约。5.双方未遵守主合同及本补充协议约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房款的合同。2.补充协议：对主合同的补充和细化，具有同等法律效力。3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。4.过户：将房屋所有权、使用权等从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方按约定时间支付房款，如仍未支付，有权解除合同并要求支付违约金。2.卖方拖延办理过户手续：催告卖方按约定时间办理过户手续，如仍未办理，有权解除合同并要求支付违约金。3.房屋存在权利瑕疵：要求卖方澄清并解决权利瑕疵，如未能解决，有权解除合同并要求支付违约金。4.买方未按约定接收房屋：催告买方按约定时间接收房屋，如仍未接收，有权解除合同并要求支付违约金。5.双方违反约定：协商解决，如协商不成，有权解除合同并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.房产