2024房地产经纪实务第二十六讲

2024房地产经纪实务第二十六讲合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产经纪机构，代理甲方出售/购买房产。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，为甲方提供房地产经纪服务。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料和信息；（2）按照乙方的要求，协助乙方进行房产的展示、推广和交易；（3）在房产交易过程中，遵守法律法规，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同；（4）按照约定支付乙方佣金和其他费用。2.2乙方的权利和义务（1）按照甲方的要求，为甲方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于房产的展示、推广、交易等；（2）积极寻找合适的买方/卖方，协助甲方完成房产的出售/购买；（3）遵守法律法规，诚实守信，不得泄露甲方的隐私和商业秘密；（4）按照约定支付甲方佣金和其他费用。第三条佣金及支付方式3.1本合同的佣金标准为：房产交易总价的__________%。3.2佣金支付方式如下：（1）房产交易成功后，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金；（2）乙方在收到甲方支付的佣金后，向甲方提供相应的发票；（3）如有其他费用，双方可在本合同中约定或另行协商确定。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自解除或终止合同。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签字：____________________乙方签字：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产交易证明复印件

5.佣金支付证明复印件

6.法律法规相关文件复印件

7.房产评估报告复印件

8.其他与房产交易相关的文件复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料和信息，导致乙方无法正常履行合同义务。

2.甲方未按照乙方的要求协助乙方进行房产的展示、推广和交易。

3.甲方擅自变更或解除合同，导致乙方委托事项。

4.甲方未按照约定支付乙方佣金和其他费用。

5.乙方未按照甲方的要求积极寻找合适的买方/卖方，导致甲方房产的出售/购买。

6.乙方泄露甲方的隐私和商业秘密。

7.乙方未按照约定支付甲方佣金和其他费用。三、法律名词及解释：

1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同等服务并收取佣金的行为。

2.委托人：指委托房地产经纪机构办理房地产交易相关事项的当事人。

3.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或机构。

4.佣金：指房地产经纪机构为促成房地产交易，按照约定向委托人收取的费用。

5.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房产资料和信息。

解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的房产资料和信息。2.问题：甲方未按照乙方的要求协助乙方进行房产的展示、推广和交易。

解决办法：甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行房产的展示、推广和交易。3.问题：甲方擅自变更或解除合同。

解决办法：甲方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.问题：甲方未按照约定支付乙方佣金和其他费用。

解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用。5.问题：乙方未按照甲方的要求积极寻找合适的买方/卖方。

解决办法：乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买方/卖方。6.问题：乙方