2024房屋抵付工程款协议书范本

2024房屋抵付工程款协议书范本合同编号：__________房屋抵付工程款协议书一、甲方（抵付方）：1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（受付方）：2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：第一条抵付款项及金额1.2甲方应保证抵付房产的权利清晰、无瑕疵，且具备转让条件。第二条房产过户与交付2.1甲方应在签署本协议之日起______日内，将抵付房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由甲方承担。2.2甲方应在过户完成后______日内，将抵付房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准。第三条房产价值与评估3.1甲方应保证抵付房产的价值与主合同约定的工程款金额相符。3.2甲方应提供抵付房产的合法权属证明及评估报告，以确保房产价值真实、准确。第四条房产用途4.1乙方取得抵付房产后，应按国家相关法律法规及政策规定使用房产，不得用于非法用途。4.2乙方不得将抵付房产转让、出租、抵押或设定其他权利负担，直至抵付款项全部偿还完毕。第五条还款方式及期限5.1甲方应在抵付房产过户交付给乙方后，按照主合同约定的还款方式及期限，向乙方偿还剩余工程款。5.2如甲方未按约定偿还工程款，乙方有权依法采取措施，要求甲方履行还款义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按约定时间过户及交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，违约金计算方式为：延迟履行部分工程款金额×日利率×延迟履行天数。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至抵付款项全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方权属证明及房产评估报告2.抵付房产的房屋所有权证及土地使用权证3.抵付房产的房产平面图及结构图纸4.主合同及相关补充协议5.工程款支付凭证及工程进度报告6.乙方营业执照、法定代表人身份证明7.双方签署的还款计划书8.房产过户所需的相关税费支付凭证9.违约金计算公式及相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户及交付房产2.甲方提供的抵付房产存在权利瑕疵或价值不符3.甲方未按约定偿还剩余工程款4.乙方未按约定使用抵付房产，或将其转让、出租、抵押或设定其他权利负担5.乙方未按约定履行还款义务三、法律名词及解释：1.抵付房产：指甲方用于抵偿工程款的房屋。2.过户：指将房产所有权依法转移至乙方的行为。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.工程款：指乙方按照主合同约定完成的工程应得的款项。5.还款计划书：指双方约定的分期偿还工程款的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延过户及交付房产：解决办法：乙方可以催告甲方履行过户及交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施，要求甲方履行义务。2.甲方提供的房产价值不符或存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方提供合法权属证明及评估报告，如甲方未能提供或房产价值不符，乙方有权拒绝接受房产抵付，并要求甲方按约偿还工程款。3.乙方未按约定使用抵付房产：解决办法：甲方有权要求乙方按约定使用房产，如乙方违反约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行还款义务：解决办法：甲方有权依法采取措施，要求乙方履行还款义务，如乙方仍不履行，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方因履