私人挂靠物业公司合同范本

私人挂靠物业公司合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（私人）：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________鉴于甲方为一家合法成立的物业公司，具备相关物业管理资质和经验；乙方为私人，拥有符合法律法规的物业产权，现双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方挂靠物业公司事宜达成如下协议：一、挂靠事项2.乙方应确保物业符合国家法律法规及相关物业管理规定，不得存在任何违法行为。3.乙方应在签订本合同之日起，向甲方支付挂靠费用，具体金额、付款方式及期限详见本合同附件。二、甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方物业进行统一管理，制定并执行物业管理规章制度，确保物业的正常运行。2.甲方有权根据实际情况，调整物业的管理和服务标准，提高服务质量。3.甲方应按照约定，向乙方提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.甲方应定期向乙方报告物业的管理状况，包括但不限于财务报表、维修养护记录等。5.甲方应依法缴纳物业相关税费，并妥善处理与物业有关的行政事务。三、乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定，享受甲方的物业管理服务。2.乙方应按照本合同约定，支付挂靠费用，不得无故拖延或拖欠。3.乙方应配合甲方的管理工作，遵守甲方的物业管理规章制度。4.乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。5.乙方应在物业发生重大问题时，及时告知甲方，并协助甲方处理。四、合同的变更和终止1.本合同的有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。3.合同期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。4.本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件详见附录，包括但不限于挂靠费用支付方式、物业管理服务内容等。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________附录：1.挂靠费用支付方式：（1）乙方每月向甲方支付人民币____元作为挂靠费用。（2）乙方应在每月____日前，将挂靠费用支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理服务内容：（1）甲方负责物业的安全保卫、环境卫生、公共设施维护等工作。（2）甲方提供物业维修、绿化养护、家政服务等增值服务，具体费用双方协商确定。一、附件列表：1.挂靠费用支付证明2.物业管理服务内容详细说明3.物业公司资质证明文件4.乙方物业权属证明文件5.物业管理规章制度6.财务报表及维修养护记录7.挂靠协议的续签申请二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务2.甲方未能按照约定时间提交财务报表及维修养护记录3.甲方未能依法缴纳物业相关税费4.乙方未能按照约定时间支付挂靠费用5.乙方在物业内进行违法活动或擅自改变物业使用性质6.乙方未配合甲方管理工作，违反甲方物业管理规章制度7.双方未按照约定协商解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具备相关物业管理资质和经验的企业。2.挂靠：指私人将其名下的物业挂靠于物业公司，由物业公司负责管理、运营及维护。3.挂靠费用：指乙方支付给甲方的，作为物业挂靠管理服务的费用。4.物业管理：指物业公司对物业进行的安全保卫、环境卫生、公共设施维护等工作。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定提供物业管理服务：甲方应立即改正，并按照约定履行合同义务。2.甲方未能按照约定时间提交财务报表及维修养护记录：甲方应在每个合同周期结束后的15天内提交。3.甲方未能依法缴纳物业相关税费：甲方应依法缴纳税费，避免产生违法行为。4.乙方未能按照约定时间支付挂靠费用：乙方应在每月约定的截止日期前支付，逾期应支付滞纳金。5.乙方在物业内进行违法活动或擅自改变物业使用性质：乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。6.乙方未配合甲方管理工作，违反甲方物业管理规章制度：乙方应按照甲方规章制度进行改正。7.双方未按照约定协商解决争议，一方提起诉讼：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于私人物业挂靠