国有土地出让合同范本版

国有土地出让合同范本版合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地使用权出让1.3土地使用权的出让用途为__________（用途），乙方应按照合同约定合法使用土地。第二条土地使用权出让期限2.1本合同约定的土地使用权出让期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在土地使用权出让期限内按照合同约定合理使用土地，并承担相应的土地使用权出让金、土地税费等费用。第三条土地使用权出让金及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为__________元（大写：__________元整），其中：（1）签订合同时支付定金__________元；（2）自本合同签订之日起____个工作日内支付剩余款项__________元。3.2乙方应按照甲方指定的账户支付土地使用权出让金。3.3乙方未按时支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条土地使用权转让及变更4.1乙方在土地使用权出让期限内不得转让、出租、抵押土地使用权。4.2乙方如确需转让、出租、抵押土地使用权的，须经甲方同意，并办理相应的变更手续。4.3土地使用权出让期限届满，乙方如需续期的，应在本合同约定的出让期限届满前____个月内向甲方提出申请，并按照甲方的要求支付续期土地使用权出让金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方未按照合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让期限届满之日终止。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权出让合同附图2.土地使用权出让金支付凭证3.乙方身份证明文件4.土地使用权转让、出租、抵押变更手续相关文件5.续期土地使用权出让金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付土地使用权出让金，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定使用土地，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定转让、出租、抵押土地使用权，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定提供土地使用权出让附图或其他相关文件，认定为违约行为。5.甲方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的土地权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人的行为。3.土地使用权出让金：指土地使用权人按照合同约定向国家支付的费用，作为取得土地使用权的使用费。4.土地使用权转让：指土地使用权人在土地使用权出让期限内，将土地使用权全部或部分转让给他人的行为。5.土地使用权出租：指土地使用权人在土地使用权出让期限内，将土地使用权部分或全部出租给他人的行为。6.土地使用权抵押：指土地使用权人将土地使用权作为债务担保，设定抵押权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付土地使用权出让金：解决办法：提醒乙方按时支付，逾期支付的，要求支付违约金，并赔偿因此造成损失。2.乙方未按照合同约定使用土地：解决办法：要求乙方改正，并承担违约责任。3.乙方拟转让、出租、抵押土地使用权未经甲方同意：解决办法：要求乙方立即办理相关手续，并承担违约责任。4.甲方未按照合同约定提供土地使用权出让附图或其他相关文件：解决办法：要求甲方履行合同义务，承担违约责任。5.合同履行过程中发生其他争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五