房屋长期租赁补充协议书

房屋长期租赁补充协议书合同编号：__________房屋长期租赁补充协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋长期租赁事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋，租赁期限为：____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。三、押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁用途4.1乙方租赁该房屋仅用于：____________________，不得用于非法用途及违反法律法规的活动。4.2如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。五、维修责任5.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及附属设施符合租赁用途要求。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、提前解约6.1甲乙双方提前解约需提前三个月书面通知对方。6.2提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同原件3.押金收据复印件4.租金支付凭证复印件5.房屋及附属设施清单6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整、合格的房屋及附属设施，影响乙方正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟超过五个工作日。3.乙方未按约定使用房屋，改变租赁用途未经甲方书面同意。4.甲乙双方未按约定提前解约，或未提前三个月书面通知对方。5.甲乙双方未履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋所有权或经营管理权。2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权使用和收益房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的固定期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。如有必要，乙方可以寻求法律途径维权。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并保留追讨欠款的权利。3.问题：乙方改变租赁用途未经甲方书面同意。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原租赁用途，并要求乙方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方可以解除合同并寻求法律途径维权。4.问题：提前解约未提前三个月书面通知对方。解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如需提前解约，应提前三个月书面通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。2.房屋租赁期限较长，双方需明确租金、押金、维修等条款。3.承租方需要对房屋进行一定程度的改造或装修，需与出租方协商