餐饮房屋租赁合同示范文本

餐饮房屋租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房产1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产具体描述，如：房屋面积、户型、配套设施等）。1.3乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________（银行转账、现金、支票等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法行为。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1.1甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金和押金后，如有余款，甲方应无息退还乙方。6.1.2乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方面临的餐饮业务许可证复印件4.租赁合同书面文件5.甲方银行账户信息6.乙方支付凭证复印件7.维修记录复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.提前解除合同的，应书面通知对方，未履行书面通知程序的，视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应负责维修或更换不符合约定的设施。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余租金和押金