农村购房协议书示范文本

农村购房协议书示范文本合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应保证其对房产的处置权，如有第三方对房产主张权利，由甲方承担全部责任。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在收到乙方支付的购房款后，将房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户期限为____个月。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担相应的违约责任。四、违约责任4.1甲方如违反本协议约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。4.2乙方如违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房产证原件及复印件4.房产平面图5.过户所需的相关税费计算公式及标准6.房产交易合同范本7.贷款协议（如有）8.物业转让协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏或损失。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权并出售的一方。2.乙方：指购买房产并支付价款的一方。3.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。4.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房产的诚意。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.房产交付后，乙方发现房产存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复房产，或要求甲方退还部分购房款。3.过户手续办理超期：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.争议解决困难：解决办法：双方可协商选择聘请第三方调解机构进行调解，或直接