教育区租赁转让协议

教育区租赁转让协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意租赁该教育区，并按照本协议的约定支付租金、履行相关义务；3.双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.1本协议租赁的标的为位于______的教育区，包括______（具体列举教育区的设施和设备）。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米______元/月，租赁面积为______平方米，租金总额为______元。2.2乙方应在每个租赁期开始前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及义务3.1乙方只能将该教育区用于______（具体描述用途），不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守我国的法律法规，不得利用该教育区从事非法活动。3.3乙方应负责该教育区的日常维护和管理，确保教育区的安全、卫生和正常使用。第四条维修及保养4.1甲方负责对该教育区进行定期维修和保养，确保教育区的设施和设备处于良好状态。4.2乙方应合理使用教育区的设施和设备，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1乙方应自行购买财产保险，将该教育区的设施和设备纳入保险范围。5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前______天书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的______%。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.教育区所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.租赁合同双方身份证明文件4.教育区设施和设备清单5.保险单据6.租金支付记录7.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未按约定提前通知对方或未支付违约金。2.未支付租金：逾期未支付租金或未支付足额租金。3.未按约定使用教育区：使用教育区从事非法活动或改变租赁用途。4.未履行维修和保养义务：未及时通知甲方维修或故意损坏设施设备。5.未购买保险：未购买财产保险或将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.教育区：指本协议中租赁的位于______的教育区域。2.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指本协议中约定的乙方租赁教育区的期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题：及时与甲方沟通，协商解决支付问题，确保教育区正常使用。2.遇到设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修并有权要求甲方承担维修费用。3.遇到提前解除合同：按照协议约定提前通知对方并支付违约金，协商解决争议。4.遇到非法活动或改变租赁用途：立即停止相关行为，恢复教育区原租赁用途，并承担相应法律责任。5.遇到保险问题：核实保险单据，确保甲方为第一受益人，保障双方权益。五、所有应用场景：1.甲方为教育区所有权人，需要出租教育区给乙方使用。2.乙方需要租赁教育区进行相关经营活动。3