沈阳市物流中心租赁合同

沈阳市物流中心租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：沈阳市物流中心有限公司地址：沈阳市沈河区__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于沈阳市沈河区__________号的物流中心物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述物业，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的物业位于沈阳市沈河区__________号，包括：__________（具体房屋编号、面积等详见附件）。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的____%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用，并遵守国家法律法规。5.2乙方在租赁期间，如需进行装修、改造等行为，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方承担。5.3乙方不得将租赁物业转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁物业的共同部位进行维修、保养，确保物业的安全和使用功能。6.2乙方负责对其使用的部位进行日常维护、保养，并确保使用安全。第七条保险7.1乙方应按国家法律法规的规定，对租赁物业进行保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除本合同，如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自改变本合同约定的租赁用途。8.3如乙方迟延支付租金达到一个月，甲方有权解除本合同。第九条违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失的____倍。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.沈阳市物流中心租赁合同2.租赁物业清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.物业使用和管理规定6.保险单副本7.租赁物业维修和保养协议8.违约金计算方式9.友好协商证明10.诉讼同意书二、违约行为及认定：2.1乙方未按约定时间支付租金、押金或保险费用。2.2乙方未按约定使用和维护租赁物业，导致物业损坏或功能丧失。2.3乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物业的用途或进行转租。2.4乙方迟延支付租金达到一个月。2.5其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：3.1出租方：指沈阳市物流中心有限公司。3.2承租方：指本合同乙方。3.3租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。3.4租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.5押金：指乙方为确保履行本合同约定而支付给甲方的费用。3.6违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1遇到租赁物业损坏或功能丧失的问题，乙方应及时通知甲方，并按照维修和保养协议承担相应责任。4.2遇到乙方迟延支付租金的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3遇到乙方擅自改变租赁物业用途或进行转租的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4其他问题应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：5.1沈阳市物流中心租赁合同适用于沈阳市沈河区__________号的物流中心物业租赁。5.2