买安置房合同

买安置房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋规划用途为__________。第二条房价款2.1房价款总额：双方确认，该房屋的房价款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款总额的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款总额的剩余__________%。2.3付款凭证：乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的付款凭证。第三条交付及办理过户手续3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：该房屋交付时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋的物业服务合同已解除，物业费已结清；（3）该房屋的水、电、燃气等公共费用已结清；（4）该房屋内的家具、家电等物品已搬离；（5）甲方应向乙方提供该房屋的钥匙一套。3.3过户手续：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。3.4过户费用：办理过户手续所产生的费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付房价款总额的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定将该房屋交付给乙方，乙方应向甲方支付房价款总额的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（买受人）的营业执照副本复印件4.乙方（买受人）的法定代表人身份证明复印件5.该房屋的所有权证复印件6.该房屋的规划用途证明文件7.该房屋的测绘报告8.付款凭证9.过户手续相关文件10.甲方（出卖人）与物业公司解除物业服务合同的证明文件11.水、电、燃气等公共费用的结清证明文件12.家具、家电等物品搬离的确认文件二、违约行为及认定：1.甲方（出卖人）未能按照本合同约定时间将该房屋交付给乙方（买受人），或该房屋交付时不符合本合同约定的交付条件。2.甲方（出卖人）未能按照本合同约定时间向乙方（买受人）提供该房屋的钥匙。3.甲方（出卖人）未能按照本合同约定时间办理过户手续，或未能提供必要的文件和证明材料。4.乙方（买受人）未能按照本合同约定时间支付房价款。5.乙方（买受人）未能按照本合同约定时间向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。2.房价款：指购买房屋所需的全部价款，包括房价和各项税费等。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.不动产登记机构：指依法设立的负责办理不动产登记业务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方（出卖人）未能按照约定时间交付房屋或不符合交付条件的情况，乙方（买受人）可以与甲方协商解决，要求甲方按照约定时间交付房屋或补正交付条件。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.遇到乙方（买受人）未能按照约定时间支付房价款的情况，甲方（出卖人）可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定时间支付房价款。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.遇到乙方（买受人）未能按照约定时间办理过户手续的情况，甲方（出卖人）可以与乙方协商解决，要求乙方按照约定时间办理过户手续。如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿