租赁物业委托监管服务合同标准样本

租赁物业委托监管服务合同标准样本合同编号：__________租赁物业委托监管服务合同营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的合法所有权人，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并同意接受甲方的监管。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本物业的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业的安全和美观。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的共同利益。4.3乙方在租赁期间，应承担物业的维修责任。如因物业本身结构问题或公共设施损坏导致的维修费用，由甲方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2保险期间应涵盖整个租赁期间。如保险到期，乙方应及时办理续保手续。5.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的要求办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2本合同一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.物业所有权证明文件5.物业保险单6.物业维修记录7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金：逾期未付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构和用途。3.未遵守物业管理规定：乙方未遵守物业管理规定，造成物业损害或影响其他业主利益的行为。4.未按时办理保险手续：保险期间未涵盖整个租赁期间，或保险到期未及时办理续保手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有权人，拥有物业的出租权。2.承租方：指租赁物业的当事人，享有使用物业的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未付租金，甲方可提醒乙方支付，并说明逾期付款的滞纳金计算方式。2.物业使用问题：如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。3.物业管理问题：如乙方未遵守物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的责任。4.保险问题：如乙方未按时办理保险手续，甲方有权要求乙方及时办理，并说明保险的重要性。五、所有应用场景：1.物业租赁双方为个人或企业时，用于明确双方的权利和义务。2.物业租赁期限较长，需要详细规定租金支付、物业使用