玛雅风格民俗村租赁协议

玛雅风格民俗村租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条租赁标的及内容第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自租赁起始之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及民俗村实际情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用民俗村，不得擅自改变民俗村的结构和设施，不得从事违法经营活动。4.2乙方在经营活动中应遵守国家法律法规，保证经营活动的合法性、安全性和环保性。如因乙方经营活动导致民俗村财产损失或第三方索赔，由乙方承担全部责任。4.3乙方在租赁期间应负责民俗村的日常维护和管理，确保民俗村的卫生、安全和设施正常使用。如因乙方管理不善导致民俗村财产损失，由乙方承担相应责任。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离民俗村。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。6.3甲方未按照本协议约定提供民俗村的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民俗村租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物现状照片5.租赁用途说明6.经营活动相关许可证7.租金支付证明文件8.违约金计算公式9.合同解除证明文件10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁标的物3.乙方擅自改变租赁标的物结构或设施4.乙方从事违法经营活动5.甲方未按约定提供租赁标的物6.甲方提前解除或变更合同7.甲方未履行合同约定的维护和管理义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的物进行使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金应支付的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.租赁标的物：指甲方出租给乙方的玛雅风格民俗村。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁标的物：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用租赁标的物。3.乙方擅自改变租赁标的物结构或设施：要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。4.乙方从事违法经营活动：要求乙方立即停止违法经营活动，并承担相应责任。5.甲方未按约定提供租赁标的物：要求甲方按时提供租赁标的物，并承担因此产生的损失。6.甲方提前解除或变更合同：与甲方协商解决，要求甲方承担违约责任。7.甲方未履行合同约定的维护和管理义务：要求甲方及时履行义务，并承担因此产生的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有玛雅风格民俗村出租权，乙方需要租赁该民俗村进行经营活动。2.乙方租赁民俗村开展经营活动，甲方提