租赁合同中的房屋定期检查条款

租赁合同中的房屋定期检查条款合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款使用该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋设施设备情况如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.2乙方承租该房屋用于____________________，乙方应合理使用房屋及设施设备，并按照约定的用途使用。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租金为每月人民币____________________元，乙方应在每月____________________日前将租金支付给甲方。第三条房屋维护及维修3.1甲方应保证房屋及设施设备的安全性和正常使用，负责房屋及设施设备的维修和保养。3.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。3.3甲方应在租赁期限内定期对房屋进行检查，确保房屋及设施设备的安全性和正常使用。检查时间及方式如下：（1）甲方应在租赁期限内每季度对房屋进行一次全面检查，乙方应予以配合。（2）甲方应在租赁期限内每月对房屋进行一次例行检查，乙方应予以配合。3.4甲方在进行房屋检查时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。如乙方未在场，甲方应记录检查情况，并将检查结果告知乙方。第四条其他条款4.1乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方同意。4.2租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备按照约定的条件交还给甲方。4.3如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋检查记录表6.转租同意书7.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及设施设备的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自改动、损坏或拆除房屋及设施设备的，视为违约。4.双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁并使用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定提供房屋及设施设备。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复或提供相应设施设备，逾期未修复或提供的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改动、损坏或拆除房屋及设施设备。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应在规定时间内履行。4.问题：租赁期满后，乙方未将房屋及设施设备按照约定条件交还给甲方。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内交还房屋及设施设备，并有权要求乙方承担逾期交还所产生的费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房